Los precios de la vivienda bajaron un 6,8% en 2011

En Salamanca disminuye un 16% en solo un aĂąo

El Ă­ndice general de precios de vivienda registrĂł en 2011 un descenso interanual del 6,8% y una caĂ­da del 1,5% en el cuarto trimestre del pasado aĂąo respecto al trimestre anterior, segĂşn la estadĂ­stica del Ministerio de Fomento.

Por su parte, el precio de la vivienda libre en la provincia Salamanca se ha situado en el Ăşltimo trimestre de 2011 en 1.925,6 euros el metro cuadrado, segĂşn indican los datos del Ministerio de Fomento. Es el mismo valor que en el periodo del pasado aĂąo 2010, pero un 16% por debajo del precio en el Ăşltimo trimestre del aĂąo 2007, cuando el metro cuadrado valĂ­a 2.303 euros.

AsĂ­, esta caĂ­da confirma la desaceleraciĂłn de los precios de la vivienda iniciada en el cuarto trimestre de 2008 y es el mayor descenso desde el Ăşltimo trimestre de 2009, cuando los precios de los inmuebles cayeron un 6,2%.

En el cuarto trimestre de 2011, el precio del metro cuadrado de la vivienda libre en EspaĂąa se situĂł en 1.701,8 euros, lo que representa un descenso interanual del 6,8% y una caĂ­da trimestral del 1,6%.

De esta forma, el precio medio por metro cuadrado de la vivienda libre ha descendido un 19% en tĂŠrminos nominales desde su nivel mĂĄximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Por comunidades autĂłnomas, las mayores caĂ­das en tasa interanual se registraron en AragĂłn (-10,5%), Comunidad de Madrid (-8,3%), La Rioja (-8%), AndalucĂ­a (-7,9%), Canarias (-7,9%) y CataluĂąa (-7,8%).

En el lado opuesto se situaron Extremadura, con un descenso del 1,8%, seguida de Ceuta y Melilla (-2%), PaĂ­s Vasco (-3%), Asturias (-3,4%) y Cantabria (-3,5%), que marcaron las menores caĂ­das.

TambiĂŠn cae el precio de la vivienda mĂĄs antigua
Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos aĂąos de antigĂźedad se situĂł en 1.721,1 euros, lo que supone un descenso del 5,9% en tasa interanual.

En cuanto a la vivienda libre de mĂĄs de dos aĂąos, el precio alcanzĂł los 1.691,8 euros por metro cuadrado, con una caĂ­da del 7% en tasa interanual.

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios mĂĄs elevados se registraron en San SebastiĂĄn (3.870,4 euros el metro cuadrado), Getxo (3.268,6 euros), Alcobendas (2.966,2 euros), Leioa (2.891,9 euros), Barcelona (2.885,7 euros), Bilbao (2.885,1 euros), Sant Cugat del VallĂŠs (2.865,4 euros) y Madrid (2.863,8 euros).

Por el contrario, los precios mĂĄs bajos en municipios de mĂĄs de 25.000 habitantes se localizaron en HellĂ­n (686 euros el metro cuadrado), Ontinyent (790,8 euros); Jumilla (800,1 euros), Villena (810,5 euros) y Crevillent (811,4 euros).

Cae el precio de la vivienda protegida
Por Ăşltimo, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en EspaĂąa fue de 1.158,2 euros, precio prĂĄcticamente igual al registrado en el tercer trimestre de 2011, pero un 0,5% menos en tasa interanual.

Por Ăşltimo, el Ministerio de Fomento precisa que el nĂşmero de tasaciones inmobiliarias para realizar el cĂĄlculo de los precios de viviendas fue en el cuarto trimestre de 2011 de 108.798, lo que supone un aumento del 28,2% frente a las realizadas en el tercer trimestre de 2011.