La compraventa de viviendas acentúa su caída en mayo hasta el 11,6% y suma 15 meses en negativo

Castilla y León, con 664 operaciones, líder en transmisión de fincas por cada 100.000 habitantes

La compraventa de viviendas se redujo un 11,6% en mayo respecto a igual mes de 2011, hasta un total de 27.286 operaciones, de las que el 52% se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el 48% sobre inmuebles nuevos, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El retroceso interanual de mayo es ligeramente superior al de abril, cuando la compraventa de viviendas bajó un 9,9% y alcanzó mínimos históricos en número de operaciones. Con la reducción de mayo, las compraventas de viviendas encadenan ya 15 meses consecutivos de descensos en tasa interanual.

Según los datos de Estadística, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 10,3% en mayo respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 13.100 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 12,7%, con 14.186 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el quinto mes del año, en concreto el 89,5%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas bajó un 8,4%, hasta 24.408 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.878, con un descenso del 31,5%.

En tasa intermensual, la compraventa de viviendas subió un 26,6% en mayo, frente al descenso mensual del 13,3% que se experimentó en abril. En los cinco primeros meses del año, las compraventas de viviendas acumulan un retroceso del 22,3%.

CASTILLA Y LEÓN, LíDER EN FINCAS TRANSMITIDAS POR 100.000 HABITANTES

El número de fincas transmitidas en la comunidad autónoma de Castilla y León en el mes de mayo alcanzó las 13.880, un 2,15 por ciento menos que en 2011, con 1.453 transmisiones por compraventas de viviendas (-8,55 por ciento), según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en función de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España.

En concreto y según esta estadística del INE, la comunidad autónoma de Castilla y León registró en el pasado mes de mayo una media de 664 fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes y se situó como la primera comunidad o ciudad autónoma en el ranking nacional por este concepto.

Castilla y León se situó en el tercer puesto del ranking nacional en el porcentaje de número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes, con 222. En este caso, el mayor ratio se registró en Castilla-La Mancha y La Rioja (235 en ambos casos).

De las 13.880 fincas transmitidas en Castilla y León a lo largo del mes de mayo de 2012 un total de 6.305 eran fincas rústicas y el resto de carácter urbano (3.686 viviendas, 835 solares y 3.054 de naturaleza 'otras urbanas').

La mayor parte de las fincas transmitidas en el mes de mayo en la comunidad autónoma castellanoleonesa correspondieron a la provincia de Burgos (2.335), seguida de León (2.213), Valladolid (2.184), Salamanca (1.837) y Segovia (1.155). Mientras tanto, en Palencia se transmitieron 1.119 fincas, 1.057 en Ávila, 1.051 en Zamora y 929 en Soria.

En el caso concreto de la transmisión de los derechos de la propiedad de las viviendas el mayor número se registró en la provincia de Valladolid (803), seguida de Burgos (614), León (597), Salamanca (472), Ávila (300), Zamora (254), Palencia (239), Segovia (238) y Soria (169).

De las 6.305 fincas rústicas transmitidas, 1.540 se correspondieron con el título de compraventa, 2.448 fueron herencias, 463 donaciones y 28 permutas mientras que las 1.826 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

Por su parte, entre las 7.575 fincas urbanas transmitidas, 3.090 se correspondieron con el título de compraventa, 1.433 fueron herencias, 337 donaciones y 50 permutas mientras que las 2.665 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

En el caso concreto de las viviendas (3.686 transmisiones en total), 1.453 se correspondieron con el título de compraventa, 843 fueron herencias, 148 donaciones y 13 permutas mientras que las 1.229 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

Por último, en el caso de las compraventas de viviendas (1.453 transmisiones en el mes de mayo), 1.292 fueron viviendas libres, 161 viviendas protegidas, 686 viviendas nuevas y 767 viviendas usadas.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS.

En mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (103) y Andalucía (90).

El 62,1% de las compraventas de viviendas efectuadas en el quinto mes de 2012 se registraron en Andalucía (5.955 operaciones), Comunidad Valenciana (4.234), Cataluña (3.581) y Madrid (3.178).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en mayo fueron La Rioja (204 operaciones), Cantabria (291) y Navarra (363).

BAJA UN 3,8% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS.

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en mayo fue de 141.719, con un descenso del 3,8% sobre mayo de 2011 y un repunte del 21,1% respecto al mes anterior.

Por compraventa se transmitieron un total de 60.003 fincas, un 11,6% menos que en mayo de 2011, mientras que 5.519 fincas se transmitieron por donación (+8,1%), 1.061 por permuta (+1,7%) y 33.329 inmuebles por herencia (+2,1%).

En el apartado de compraventa, el 84,6% de las transacciones efectuadas en mayo correspondieron a fincas urbanas y el 15,4% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,7% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas descendió un 1,8% en mayo, hasta las 9.230 operaciones, mientras que el de fincas urbanas se contrajo un 13,2%, hasta las 50.773.

El número total de fincas transmitidas en mayo por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (664) y Aragón (601).

Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Castilla-La Mancha y La Rioja (235 en ambos casos).