El precio de la vivienda baja un 0,6% en Castilla y León

Por su parte, el valor de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007
El precio de la vivienda ha disminuido un 0,6% en Castilla y León, siendo ésta una de las comunidades donde se ha producido un descenso menor en el cómputo global de España junto a la Comunidad Valenciana (-0,2%), País Vasco (-0,3%), según señala Fotocasa.

Según datos del mes de septiembre del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.153 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un descenso del -1,2% en los últimos tres meses, según los datos analizados por el portal inmobiliario fotocasa.es en su último informe La vivienda en el tercer trimestre de 2011, elaborado por la escuela de negocios IESE.

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007. En término interanuales, en septiembre de 2011 el precio medio de la vivienda de segunda mano en España descendió un -5,9%, con lo que ya suma 47 meses con descensos continuos, apunta Fotocasa.

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007, fecha en que alcanzó un valor medio de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado una caída de un -27,1%.

En la Comunidad de Madrid el precio medio aumenta un 0,3% en el tercer trimestre del año y se sitúa en septiembre en 2.881 (euros/m2). En Madrid capital el precio de la vivienda se sitúa en 3.380 (euros/m2) tras una subida del 0,5% en los últimos tres meses. También cierran el trimestre en positivo los municipios madrileños de Alcobendas (0,6%), Boadilla del Monte (1,1%), San Sebastián de los Reyes (1,1%), Algete (1,3%), Arganda del Rey (2,3%), Navalcarnero (3%) y El Molar (3,5%). En el resto de ciudades analizadas la disminución de precios más destacada es la de San Martín de la Vega con una caída del -3,9%.

Cataluña cae un -2% en los últimos tres meses y se sitúa de media en septiembre en 2.786 (€/m2). En Barcelona capital, donde el precio medio de la vivienda se sitúa en 3.816 €/m2, el ritmo de descenso del precio se ralentiza, ya que cae un -0,2%. En lado opuesto se encuentra Calonge (en Girona), la localidad que acumula el mayor descenso de los precios en variación trimestral, con una caída del -14,1%. Además, once municipios catalanes suben de precio: Sant Feliu de Guíxols y El Prat de Llobregat (ambos con un incremento del 0,1%), Salou (0,2%), Palafrugell (0,5%), Calella (0,6%), Pineda de Mar, Lleida y Roses (0,7%), Cambrils (2,9%), Palamòs (4,4%) y Llancà (5,9%), según se desprende de un estudio de Fotocasa.

En la Comunitat Valenciana la variación trimestral registrada es de -0,2%, lo que sitúa el precio medio de la vivienda en 1.711 (euros/m2). En Valencia capital, donde el precio medio alcanza los 2.092 (euros/m2), la variación trimestral es de -0,9%. En el caso de la Comunitat Valenciana, veintidós municipios registran valores positivos en los últimos tres meses.

La mayoría de las Comunidades Autónomas bajan en el tercer trimestre
En el tercer trimestre del año todas las Comunidades Autónomas registran descensos en el precio de la vivienda, excepto Madrid, donde el precio sube un 0,3%. Las que más bajan de precio son Galicia (-3,1%), Extremadura (-2,9%) y Murcia (-2,8%).

Las comunidades más caras siguen siendo las mismas que en periodos anteriores: País Vasco (3.629 euros/m2), Madrid (2.881 euros/m2), Cataluña (2.786 euros/m2), Cantabria (2.344 euros/m2) y Navarra (2.336 euros/m2). Asimismo, se mantiene la tendencia de las más baratas: Extremadura (1.509 euros/m2), Castilla-La Mancha (1.564 euros/m2), Murcia (1.568 euros/m2), Comunitat Valenciana (1.711 €/m2) y Canarias (1.727 euros/m2).

Crecimientos de precio en siete capitales de provincia
Analizando el precio de la vivienda en venta en las capitales de provincia españolas se observa que un total de siete cierran el tercer trimestre con crecimiento: el primer lugar lo ocupa Alicante, con un 1,7%, seguida de Burgos (1,1%), Palencia (1%), Lleida (0,7%) y Pontevedra (0,5%).

De las que presentan descensos trimestrales, un total de nueve lo hacen de forma leve con caídas inferiores al -1% (Ourense, Barcelona, Cáceres, Valladolid, Vizcaya, La Rioja, Álava, Valencia y Tarragona), mientras que 29 registran caídas más pronunciadas, desde el -1,0% de Albacete hasta el -10,5% de Galicia. Cuatro capitales de provincia se mantienen estables en el último trimestre, con una variación del 0%. Es el caso de Soria, Guadalajara, Málaga y Guipúzcoa.

En cuanto al ranking de capitales provincias más caras para comprar una vivienda en España, lo siguen encabezando San Sebastián, con 5.261 euros/m2; Bilbao, con 3.855 euros/m2 y Barcelona, con 3.816 euros/m2. En cuanto a las más económicas, Huelva se mantiene como la capital de provincia más barata de España con 1.647 euros/m2; seguida de Lugo, con 1.699 euros/m2; y Badajoz, con 1.707 euros/m2.

Los barrios más caros están en Madrid y Barcelona
Según el último informe La vivienda en el tercer trimestre de 2011 de fotocasa.es, de los 10 barrios con el precio de la vivienda más caro cinco corresponden a la ciudad de Madrid y los otros cinco a Barcelona. El más caro es el distrito barcelonés de Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera (5.821 euros/m2). Le sigue el barrio madrileño de Salamanca - Goya - Recoletos (5.780 euros/m2), concluye Fotocasa.