El porcentaje de salario necesario para pagar el piso cae al 27,5 por ciento

Esta tasa es un punto y medio porcentual inferior a la del 29% que el pago de la hipoteca requerĂ­a a conclusiĂłn de los tres primeros meses del ejercicio

El porcentaje medio del salario que es preciso destinar cada mes a costear la compra de la vivienda se ha situado en el 27,5% a cierre del primer semestre del aĂąo, segĂşn datos del Banco de EspaĂąa que recoge Europa Press.

Esta tasa es un punto y medio porcentual inferior a la del 29% que el pago de la hipoteca requerĂ­a a conclusiĂłn de los tres primeros meses del ejercicio.

AdemĂĄs, se trata de la menor tasa que el esfuerzo financiero para comprar un piso registra desde la conclusiĂłn de 2010, segĂşn los mismos datos del antiguo banco emisor. TambiĂŠn estĂĄ por debajo del ratio del 33% que las entidades estiman como el mĂĄximo que una familia puede asumir sin dificultad.

No obstante, en caso de descontar las deducciones fiscales, el porcentaje de renta que se necesita al cierre de junio para financiar el piso se eleva hasta el 34,1%, tasa que tambiĂŠn arroja un descenso en comparaciĂłn con la del 36% del primer trimestre.

En la actualidad, la compra de una vivienda cuenta con una deducciĂłn en el IRPF y se grava (en el caso de las nuevas) con el tipo 'superreducido' (del 4%) del IVA, ventajas fiscales que se suprimirĂĄn el 1 de enero de 2013 en virtud del paquete de medidas de ajuste aprobado por el Gobierno el pasado mes de julio.

Con todo, segĂşn los datos del Banco de EspaĂąa, la compra de una vivienda aĂşn require el salario Ă­ntegro de seis aĂąos.

Los continuos descensos del EurĂ­bor y del precio de la vivienda constituyen los principales factores de la contenciĂłn del porcentaje de renta que las familias deben emplear todos los meses para pagar sus viviendas.

DESCENSOS DE EURÍBOR Y PRECIOS
El EurĂ­bor, principal indicador al que estĂĄn referenciadas las hipotecas en EspaĂąa, concluyĂł el pasado mes de junio en el 1,219%, marcando ya entonces un mĂ­nimo. En agosto cerrĂł en un mĂ­nimo histĂłrico del 0,877%.

En cuanto al precio de la vivienda, cayĂł un 8,3% en el segundo trimestre del aĂąo respecto al mismo periodo de 2011, anotĂĄndose asĂ­ el mayor descenso desde el inicio de la crisis, segĂşn los datos del Ministerio de Fomento. Tras esta reducciĂłn, los pisos libres acumulan una contracciĂłn del 23,6% desde que en 2008 concluyĂł el 'boom' del sector.

No obstante, las dificultades de acceso al crĂŠdito y la actual coyuntura econĂłmica impiden que este menor esfuerzo inversor incentive la demanda de vivienda. SegĂşn Fomento, en el primer semestre del aĂąo la compraventa de casas cayĂł un 9,4% respecto al mismo periodo de 2011, hasta situarse en 149.655 unidades.