Castilla y León ajusta el precio de la vivienda un 8% frente al año pasado

Valladolid (-12,13%) es la cuarta capital de provincia española que más desciende frente a mayo de 2014, mientras que Zamora (-2,01%) es la cuarta que menos desciende. Salamanca (1.903 €/m²) es la más cara de Castilla y León.

 

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en mayo de 2015 tuvo un precio medio de 1.337 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un retroceso del -0,76% frente al mes de abril. Interanualmente, la bajada es del -8%.

 

Castilla y León es la séptima autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (951 €/m²) y Extremadura (1.159 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2015 registra un precio medio de 1.518 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -6,46%. La bajada frente al mes de abril es del -0,55%.

 

"Aspectos de gran peso, como el empleo y el consumo, nos permiten ser más optimistas, pero el entorno para el cambio de signo de los precios todavía tiene que mejorar más", revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, que indica que "el stock de inmuebles aún es importante, a pesar de que ya estamos viendo grúas en localizaciones muy concretas, donde el inventario de casas sin vender se agotó o bien resulta inadecuado para la demanda actual". Respecto a este comprador real, que busca una casa como bien de uso, Alemany comenta que "se está desperezando poco a poco, dado que el protagonista de las transacciones de estos últimos años responde a un perfil más inversionista".

 

La existencia de 'micromercados' es, según Alemany, algo que hará que los precios evolucionen de forma diferente. "Las brechas abiertas entre ubicaciones se circunscriben a distritos, barrios, e incluso, a calles", manifiesta el responsable del portal inmobiliario. En este sentido, Alemany apunta que "en un mismo edificio puede haber viviendas en venta listas para entrar a vivir, que han sido reformadas con buenos materiales, y otras donde hay que plantear una rehabilitación integral. La diferencia en las calidades limitará en mayor o menor medida la negociación".

 

Ávila es la capital más barata de España

 

Ávila (0,45%) es la única provincia de la región que crece mensualmente, siendo la segunda que más lo hace del país. Por su parte, Valladolid (-1,42%) y Zamora (-1,40%) son la tercera y cuarta provincias por la parte baja de la tabla nacional. Interanualmente, todas caen, siendo Ávila (-12,37%) la cuarta que más se ajusta dentro del cómputo general. En cuestión de precios, la provincia castellanoleonesa más cara es Segovia (1.542 €/m²), mientras que la más barata es Ávila (844 €/m²), que también es la cuarta más económica de España.

 

En cuanto a las capitales, Ávila (0,90%) es la única que se incrementa en la región frente a abril, liderando el ranking general. En el otro extremo está Palencia (-1,88%) que es la que más se rebaja del país. Frente a mayo de 2014, Valladolid (-12,13%) es la cuarta capital de provincia española que más desciende, mientras que Zamora (-2,01%) es la cuarta que menos cae. En el apartado de precios, Ávila (1.001 €/m²) es la más barata del país. Por otra parte, Salamanca (1.903 €/m²) es la más cara de Castilla y León.